Author Archive for: janinter

  วันที่ 25 ตุลาคม 2561 ทนายความในพื้นที่เมืองพัทยานำโดยนายโชฎึก โชติกำจร สมาชิกสภาเมืองพัทยา ว่าที่ ร.ต.ชาญยุทธ ยังปรีดา นายปัณฑวัฐ พิมพ์สกุล พร้อมคณะทนายความร่วมมอบกระเช้าแสดงความยินดีกับนายสนธยา คุณปลื้ม นายกเมืองพัทยา พร้อมรองนายกเมืองพัทยาทั้ง 4 ท่าน ประกอบด้วย นายปรเมศวร์ งามพิเชษฐ์ นายรณกิจ เอกะสิงห์ นายพัฒนา บุญสวัสดิ์ นายบรรลือ กุลละวณิชย์ ณ ศาลาว่าการเมืองพัทยา

โครงการ อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน เพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อการพาณิชยกรรม ปัจจุบันการทำธุรกิจดังกล่าว มีการทำในหลากหลายลักษณะ เช่น Joint Venture (JV) หรือการร่วมทุนกัน เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน ลดการแข่งขันทางธุรกิจ และเพิ่มเงินทุนสำหรับการพัฒนาในโครงการ และหลังจากที่ได้ศึกษาคำพิพากษาศาลชั้นต้น ซึ่งพิพากษาให้ #จำเลยที่2บริษัทมหาชนแห่งหนึ่งที่ได้ #รับจ้างบริหารโครงการและโรงแรมโดยอนุญาตให้ผู้พัฒนาโครงการ(เจ้าของโครงการ) #ใช้เครื่องหมายการค้าของตน แล้วพบว่า #ศาลชั้นต้นวางหลักไว้เป็นที่น่าสนใจ และสมควรร่วมกันศึกษารวมทั้งหาบรรทัดฐานต่อไปอย่างยิ่ง โดยมีหลักที่น่าสนใจ ดังนี้ 1. การใช้เครื่องหมายการค้าหรือชื่อทางธุรกิจของจำเลยที่ 2 นำหน้าชื่อโครงการอาคารชุดและโรงแรม เป็นการสร้างความเชื่อถือและมั่นใจให้แก่นักลงทุนและประชาชนทั่วไป โดยมีข้อความว่าโครงการบริหารจัดการอย่างเต็มที่โดย….(….ชื่อ…)…..Hotel And Resort ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจตราสินค้าหรือสัญลักษณ์(Brand) ยิ่งทำให้ประชาชนและนักลงทุนเชื่อว่าหากซื้อห้องชุดในโครงการนี้ผู้ซื้อจะได้พักอาศัยในโครงการที่มั่นคงมีคุณภาพมีระดับเป็นโครงการแถวหน้าของประเทศไทยคุ้มค่ากับราคาและการลงทุน เครื่องหมายการค้าของจำเลยที่ 2 เปรียบเสมือนเป็นการยืนยันก่อนเข้าทำสัญญาต่อผู้ซื้อ 2. จำเลยที่ 2 อ้างว่าในสัญญาจะซื้อจะขายไม่มีชื่อจำเลยเป็นคู่สัญญาและป้ายที่ติดตั้งบริเวณที่ก่อสร้างโครงการก็ไม่มีชื่อจำเลยที่2 ศาลชั้นต้นให้เหตุผลในประเด็นนี้ ว่าการทำสัญญาจะซื้อจะขายไม่จำต้องระบุชื่อผู้ร่วมดำเนินธุรกิจหรือหุ้นส่วนของโครงการทั้งหมด 3. จำเลยที่ 2 เป็นผู้บริหารจัดการโครงการโดยมีการแบ่งผลประโยชน์ซึ่งกันและกัน เป็นสัญญาซึ่งบุคคลตั้งแต่ 2 คนขึ้นไปตกลงเข้ากันเพื่อกระทำกิจการร่วมกันด้วยความประสงค์จะแบ่งปันกำไรอันจะพึงได้แต่กิจการที่ทำนั้นมีลักษณะเป็นสัญญาจัดตั้งห้างหุ้นส่วนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1012 โดยทั้ง 3 ประเด็นเป็นประเด็นสำคัญที่ทำให้ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ จำเลยที่ 2 บริษัทมหาชนดังกล่าว ต้องร่วมรับผิดกับผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้น คำว่า […]